LUMA – Das Lichtquartier

Im Grazer Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus entsteht mit dem Quartier 17 eines der aktuell größten Ziegelbauprojekte Österreichs. Rund 90.000 Porotherm W.i Ziegel von wienerberger bilden das Herzstück eines Wohnquartiers, das nachhaltiges Wohnen, Lebensqualität und menschenzentrierte Architektur verbindet. Die besondere Anordnung der Gebäude rund um einen zentralen Grätzlpark sorgt dabei für lichtdurchflutete Wohnungen mit freiem Ausblick.

Im Westen der Brauhausstraße entwickelt die ÖSW (Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft) auf rund 27.000 Quadratmetern das Quartier 17 des Areals Graz-Reininghaus. Mit „LUMA – Das Lichtquartier" entstehen acht Wohngebäude in kerngedämmter Ziegelmassivbauweise mit insgesamt 277 freifinanzierten Mietwohnungen, mehreren Gewerbeflächen sowie 202 Tiefgaragenstellplätzen. Für die Hochbauarbeiten ist die PORR AG verantwortlich.

Der städtebauliche Entwurf für das Quartier 17 stammt von dem Architekturbüro schneider+schumacher Wien (Wettbewerb 2020). Zehn kompakte, trapezförmige Baukörper gruppieren sich um einen gemeinsamen Grätzlpark und schaffen so ein lebendiges, durchgrüntes Quartierszentrum. Die abwechslungsreiche Drehung der Baukörper und die raffinierten Geschoßgrundrisse ermöglichen es, den Großteil der Wohnungen über Eck zu organisieren, sodass die Wohnzimmer an der Gebäudeecke liegen und mit einer Loggia erweitert werden. „Die Gebäude sind Solitäre, die spannende Räume bilden und vielfältige Durchblicke ermöglichen", beschreibt Eckehart Loidolt, Partner von schneider+schumacher Wien, den Anspruch des Projekts, die Architektur konsequent an den Bedürfnissen der künftigen Bewohner:innen auszurichten.

Ein besonderes Highlight ist die künstlerische Gestaltung durch Martina Tritthart: Steirische Mundartwörter werden in Form von Binärcodes in die Fassaden eingearbeitet und durch eine Lichtinstallation sichtbar gemacht – ein einzigartiges Zusammenspiel aus Kunst, Sprache und Architektur.

90.000 Ziegel für ein energieeffizientes Wohnquartier

Das Quartier 17 ist derzeit Österreichs größte Ziegelbaustelle. Die Gebäude entstehen in kerngedämmter Ziegelmassivbauweise, wobei Porotherm 44 W.i Plan sowie Porotherm 44 W.i Objekt Plan von wienerberger zum Einsatz kommen. Insgesamt wurden rund 90.000 Ziegel verarbeitet. Das Ziel war dabei von Anfang an klar: monolithisch bauen, den Ziegel als tragenden und dämmenden Baustoff in den Mittelpunkt stellen. „Unser Ziel ist es, den Ziegel wieder spürbar, vielleicht sogar sichtbar zu machen", so Eckehart Loidolt.

Der Porotherm 44 W.i Plan vereint Tragwerk und Dämmung in einem einzigen Baustoff. Aus dem natürlichen Rohstoff Ton gefertigt und mit werkseitig integrierten Mineralwolle-Pads ausgestattet, erreicht er Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werte) ab 0,12 W/m²K – ohne zusätzliche Dämmschicht. Neben seinen ausgezeichneten Dämmeigenschaften sorgt der Ziegel auch für einen hohen Schallschutz. Dass Tonabbau und Produktion in Österreich erfolgen, macht den Porotherm W.i zu einem besonders regionalen Baustoff. Die Mineralwolle ist zudem problemlos recycelbar und kommt damit dem Konzept der Kreislaufwirtschaft zugute. Abgerundet wird das Bauvorhaben durch eine mineralische Putzfassade, die sich sowohl gestalterisch als auch ökologisch in das Gesamtkonzept einfügt.

Ziegel als natürliche Klimaanlage

Was den Ziegel über seine technischen Eigenschaften hinaus auszeichnet, ist seine Wirkung im Alltag der Bewohner:innen. „Das Raum- und Wohnklima von Ziegel ist deutlich angenehmer. Ziegel ist ein träger Baustoff, der Temperaturschwankungen nur langsam ausgleicht. Das ist ideal für die immer heißer werdenden Sommer, gepaart mit einer temperierenden Bauteilaktivierung der Decken", erklärt Eckehart Loidolt. Die massive Ziegelwand speichert Wärme und gibt sie verzögert wieder ab – im Sommer wirkt das wie eine natürliche Klimaanlage, im Winter hält sie die Wärme gleichmäßig in den Räumen.

Lebensraum für modernes Wohnen

Die Wohnungen in LUMA bieten mit einem bis vier Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 Quadratmetern Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der zentrale Grätzlpark bildet das grüne Herz des Quartiers und schafft Begegnungsraum für alle Bewohner:innen. Das oberirdisch autofreie Areal ist über einen attraktiven öffentlichen Rad- und Gehweg entlang der GKB (Graz-Köflacher Bahn) gut an den umgebenden Stadtraum angebunden.

„Das Quartier 17 in Graz-Reininghaus ist für uns weit mehr als ein klassisches Wohnbauprojekt. Mit einem zentralen Grätzlpark, Gewerbeflächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr entsteht hier ein Ort, an dem man wirklich gerne lebt. Dass wir dabei auf kerngedämmte Ziegelmassivbauweise setzen, ist für uns eine bewusste Entscheidung für einen nachhaltigen, langlebigen Baustoff, der auch im Alltag spürbar einen Unterschied macht", so Sascha Risavy, Prokurist im Bereich Baumanagement, ÖSW.