Im niederösterreichischen Mödling entsteht am Fliegenspitz ein modernes Wohnquartier mit 75.000 gedämmten Ziegeln von wienerberger, Energie aus Geothermie, Fernwärme und Photovoltaik sowie großzügigen Grünräumen.

Die Wohnhausanlage am Fliegenspitz ist das letzte Projekt im neuen Mödlinger Stadtviertel „Im Grünen Mödling", das die ARE Austrian Real Estate in enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde entwickelt. Zwischen Grutschgasse, Quellenstraße und Guntramsdorfer Straße entstehen zehn moderne Baukörper mit drei bis vier oberirdischen Geschoßen, insgesamt 116 Eigentumswohnungen sowie zwei Praxisräumlichkeiten. Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine eingeschossige Tiefgarage mit 177 Stellplätzen. Geplant wurden die zehn Wohnhäuser von MBM Architekten, deren Entwürfe einen besonderen Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner:innen legen. Für die Ausführung der Hochbauarbeiten ist Leyrer + Graf verantwortlich, ein österreichischer Familienkonzern, der nachhaltiges Bauen als festen Bestandteil seiner Unternehmensphilosophie versteht. Das Wohnhausprojekt fügt sich in eine großzügige, autofreie Grünanlage ein und liegt jeweils rund 15 Gehminuten von der Mödlinger Innenstadt und dem Wienerwald entfernt.
 

Moderne Ziegel für nachhaltige Wärmespeicherung

Die Niedrigenergiegebäude am Fliegenspitz entstehen in Ziegelmassivbauweise in Kombination mit Stahlbeton. Für die oberirdischen Außenwände kommen rund 75.000 Porotherm W.i Ziegel von wienerberger zum Einsatz. Der Porotherm W.i wird aus dem natürlichen Material Ton hergestellt und gilt dank der integrierten Mineralwolle-Pads als nachhaltige, hochdämmende Ziegellösung. Durch die Kombination von Ziegel und Mineralwolle werden Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werte) ab 0,12 W/m²K erreicht - zusätzliche Dämmstoffe sind damit nicht erforderlich. Das Ergebnis ist ein optimaler Wärmeschutz sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Außen werden die Ziegel zusätzlich verputzt und die Fassaden teilweise begrünt. Tragende Zwischenwände, das Untergeschoß mit Tiefgarage sowie Einlagerungsräume werden in Stahlbeton errichtet. „Als Bauunternehmen tragen wir eine besondere, gesellschaftliche Verantwortung, wenn es um Umwelt und Ressourcen geht. Gemeinsam mit innovativen, verlässlichen Partnern wie wienerberger arbeiten wir stetig daran, nachhaltige Bauweisen konsequent umzusetzen und verantwortungsvoll mit Ressourcen umzugehen“, sagt Peter Haas, COO bei Leyrer + Graf Baugesellschaft.

Für die Projektbeteiligten steht vor allem die langfristige Qualität des neuen Wohnraums im Fokus. Vanessa Rausch, Head of Business Unit Pre-Sales bei wienerberger Österreich, betont: „Am Fliegenspitz entsteht ein Wohnquartier, das zeigt, wie durchdachtes und nachhaltiges Bauen heute aussehen kann. Mit dem Porotherm W.i Ziegel setzen unsere Projektpartner:innen und wir auf einen Baustoff, der langlebig, regional und ressourcenschonend ist. Er überzeugt durch hervorragende Dämmwerte und ist als nachhaltiges Naturprodukt mit recycelbarer Mineralwolle auch ein klares Bekenntnis zur Kreislaufwirtschaft. Was hier in Mödling gemeinsam mit ARE, MBM Architekten und Leyrer + Graf geschaffen wird, ist ein echter Gewinn für die Region und ein schönes Beispiel dafür, wie neue Lebensräume mit Weitblick entwickelt werden können.“

Urbanes Wohnen im Grünen mit sauberer Energie

Die Wohnungen mit einem bis fünf Zimmern verfügen über Wohnflächen von 31 bis 129 Quadratmetern sowie über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Gemeinschaftliche Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen für Kinder ergänzen das Angebot im Freien. Das Projekt ist bereits mit dem klimaaktiv-Siegel in Silber vorzertifiziert - eine Auszeichnung, die den hohen ökologischen Anspruch des gesamten Vorhabens bestätigt. Für die Energieversorgung setzt das Projekt auf eine Kombination aus erneuerbaren Quellen. Beheizt werden die Wohnungen über Erdwärme mittels Wärmepumpen in Kombination mit Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bauteilaktivierung, eine in die Betondecke integrierte Heizung, die Wärme gleichmäßig in die Räume abgibt und im Sommer für moderate Temperaturen sorgt. Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern liefern Strom für die Allgemeinbereiche und die Wärmepumpen.

Das Projekt entsteht in enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde Mödling.